Estimation théorique
Rue Molguson,55300 Kœur la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Molguson,55300-Kœur la Grande indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambly-sur-Meuse (55007), comprenant 245 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambly-sur-Meuse (55007), comprenant 245 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA CHATELAINE | 3 | 65 | 158 | 57800€ | 889€ |
2022-06-02 | 15 | RUE MOLGUSON | 4 | 93 | 650 | 135500€ | 1457€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 89 | 1425 | 60000€ | 674€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 197 | 40000€ | 513€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE L ORME | 5 | 107 | 624 | 40000€ | 374€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 145 | 454 | 153000€ | 1055€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE BEAUVAL | 3 | 133 | 164 | 115000€ | 865€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE BEAUVAL | 7 | 180 | 1350 | 140000€ | 778€ |
2022-03-24 | 15 | VOIE DES KOEURS | 3 | 73 | 54 | 34000€ | 466€ |
2019-10-17 | 11 | VOIE DES KOEURS | 4 | 118 | 190 | 115000€ | 975€ |
2019-07-15 | 2 | VOIE DES KOEURS | 4 | 124 | 1330 | 141500€ | 1141€ |
2020-05-26 | 7 | PL HAROY | 3 | 79 | 286 | 69500€ | 880€ |
2020-08-05 | 1 | RUE BASSE | 5 | 178 | 345 | 148300€ | 833€ |
2022-12-12 | 1 | RUE BASSE | 5 | 178 | 345 | 192500€ | 1081€ |
2019-06-03 | 1 | RUE POIRON | 2 | 63 | 439 | 60000€ | 952€ |
2020-10-06 | 3 | RUE POIRON | 3 | 54 | 288 | 65000€ | 1204€ |
2022-07-21 | 3 | RUE POIRON | 3 | 54 | 288 | 66500€ | 1231€ |
2020-04-09 | 17 | RUE BASSE | 6 | 113 | 683 | 32000€ | 283€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE L ECOLE | 6 | 110 | 320 | 91000€ | 827€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DE L ECOLE | 3 | 100 | 919 | 130500€ | 1305€ |
2021-08-27 | 1 | RLE DU BOUCHER | 5 | 123 | 202 | 85000€ | 691€ |
2020-10-14 | 10 | RUE BASSE | 5 | 121 | 454 | 141000€ | 1165€ |
2021-09-16 | 10 | RUE BASSE | 5 | 121 | 454 | 162600€ | 1344€ |
2020-10-26 | 8 | RUE POIRON | 3 | 88 | 258 | 100000€ | 1136€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU CHENIL | 4 | 90 | 373 | 101000€ | 1122€ |
2022-07-04 | 13 | RTE DE SAMPIGNY | 4 | 83 | 428 | 106000€ | 1277€ |
2022-12-23 | 15 | RTE DE SAMPIGNY | 4 | 120 | 845 | 70000€ | 583€ |
2020-08-31 | 23 | RTE DE SAMPIGNY | 6 | 120 | 622 | 90000€ | 750€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 100 | 906 | 72500€ | 725€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 138 | 800 | 49850€ | 361€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 157 | 1085 | 87000€ | 554€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 135 | 917 | 178000€ | 1319€ |
2021-10-21 | 9005 | LA CERISIERE | 2 | 60 | 780 | 45000€ | 750€ |
2019-07-23 | 9001 | LA CROIX BOUILLON | 4 | 75 | 410 | 103000€ | 1373€ |
2022-11-30 | 44 | CR DES KOEURS | 2 | 100 | 4154 | 184300€ | 1843€ |
2021-01-04 | 47 | RUE DE SOMPHEU | 5 | 200 | 3990 | 145000€ | 725€ |
2019-11-29 | 29 | CR DES KOEURS | 5 | 119 | 754 | 143300€ | 1204€ |
2023-02-23 | 29 | CR DES KOEURS | 5 | 119 | 600 | 160000€ | 1345€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE SOMPHEU | 4 | 88 | 500 | 132000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 19 | CR DES KOEURS | 3 | 100 | 656 | 103000€ | 1030€ |
2020-01-21 | 24 | GR LA GRANDE RUE | 2 | 58 | 191 | 25000€ | 431€ |
2021-10-01 | 9001 | MOULIN DE BLUSSOT | 6 | 243 | 496 | 270000€ | 1111€ |
2021-07-28 | 25 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 120 | 912 | 151500€ | 1263€ |
2022-09-01 | 7 | CR DES KOEURS | 3 | 73 | 741 | 87000€ | 1192€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE SOMPHEU | 7 | 160 | 1271 | 192000€ | 1200€ |
2023-02-28 | 5 | GR LA GRANDE RUE | 2 | 65 | 160 | 71500€ | 1100€ |
2021-10-18 | 8 | CHE DU JEU DE QUILLES | 6 | 210 | 320 | 157000€ | 748€ |
2021-04-19 | 9001 | MAGERE | 1 | 64 | 645 | 236000€ | 3688€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE LA FONTAINE STE LUCIE | 4 | 93 | 124 | 65000€ | 699€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE SOMPHEU | 7 | 163 | 184 | 30500€ | 187€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DE SOMPHEU | 6 | 160 | 523 | 191500€ | 1197€ |
2022-11-29 | 84 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 130 | 1000 | 138000€ | 1062€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GRANDE | 6 | 166 | 501 | 163500€ | 985€ |
2020-07-27 | 3 | RUE LIGIER RICHIER | 4 | 106 | 827 | 158750€ | 1498€ |
2019-07-11 | 5 | RUE LIGIER RICHIER | 4 | 93 | 830 | 83000€ | 892€ |
2020-07-02 | 11 | RUE GRANDE | 4 | 98 | 745 | 140000€ | 1429€ |
2020-10-15 | 7 | RUE LIGIER RICHIER | 4 | 105 | 854 | 156900€ | 1494€ |
2020-12-11 | 4 | RLE DU RAVIN | 4 | 169 | 655 | 103000€ | 609€ |
2022-11-29 | 4 | RLE DU RAVIN | 4 | 169 | 655 | 191000€ | 1130€ |
2022-07-19 | 7 | RLE DU RAVIN | 3 | 55 | 112 | 25000€ | 455€ |
2019-10-11 | 70 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 134 | 504 | 24000€ | 179€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 436 | 67000€ | 1196€ |
2022-10-27 | 1 | RUE FALSON | 3 | 90 | 350 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-27 | 3 | RUE FALSON | 4 | 96 | 452 | 105000€ | 1094€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 503 | 156000€ | 1950€ |
2019-10-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 7 | 160 | 566 | 133000€ | 831€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 148 | 55000€ | 495€ |
2022-08-08 | 4 | VOIE DE LANGON | 3 | 64 | 220 | 40000€ | 625€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 412 | 88500€ | 1264€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DU PARC | 6 | 95 | 102 | 61000€ | 642€ |
2020-12-07 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 159 | 250 | 102500€ | 645€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 167 | 44000€ | 370€ |
2022-12-29 | 1 | PL DE LA GARE | 5 | 116 | 1213 | 225000€ | 1940€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 129 | 97500€ | 793€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DERRIERE L EGLISE | 6 | 100 | 219 | 93700€ | 937€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 222 | 442 | 141000€ | 635€ |
2021-04-01 | 8 | PL DE MULHOUSE | 4 | 130 | 312 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-24 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 213 | 500 | 42000€ | 197€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 105 | 187 | 93000€ | 886€ |
2020-12-15 | 7 | VOIE DE LANGON | 4 | 90 | 830 | 148300€ | 1648€ |
2022-10-25 | 27 | RUE RAYMOND POINCARE | 8 | 113 | 511 | 28000€ | 248€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE MENONVILLE | 7 | 145 | 145 | 129000€ | 890€ |
2021-12-16 | 9011 | CHE DE BISLEE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-03 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 135 | 500 | 165000€ | 1222€ |
2021-04-06 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 702 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-06 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 170 | 467 | 85262€ | 502€ |
2022-04-22 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 100 | 401 | 119200€ | 1192€ |
2020-01-15 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 109 | 626 | 88000€ | 807€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 4 | 160 | 1129 | 200000€ | 1250€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 7 | 96 | 653 | 168000€ | 1750€ |
2020-07-23 | 72 | RTE DE MORVAUX | 5 | 89 | 556 | 156750€ | 1761€ |
2022-09-19 | 9006 | PORT DU CANAL | 4 | 100 | 800 | 107250€ | 1073€ |
2019-11-18 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 185 | 101500€ | 1015€ |
2021-07-28 | 9001 | SEN DE HARONCOTE | 1 | 25 | 47 | 25000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 4 | RTE DE COMMERCY | 5 | 116 | 166 | 40000€ | 345€ |
2019-08-29 | 60 | RTE DE MORVAUX | 2 | 30 | 214 | 41500€ | 1383€ |
2020-12-30 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 770 | 100000€ | 1136€ |
2020-04-23 | 1 | ART ANCIENNE ROUTE D APREMONT | 5 | 135 | 540 | 160000€ | 1185€ |
2020-08-04 | 1 | CHE DE BRASSEITTE | 4 | 105 | 365 | 67000€ | 638€ |
2021-09-16 | 9 | AV DE L EUROPE | 4 | 72 | 658 | 110000€ | 1528€ |